NOVEMBERI LAKÁSPIAC: TÖBB ELADÓ, KEVESEBB VEVŐ
A haza ingatlanpiacon november hónapban jelentős csökkenés történt az érdeklődők számában, mind a korábbi hónaphoz, mind az egy évvel ezelőtti adatokhoz képest. Az ingatlan.com friss közleménye szerint a kereslet mértéke havi szinten 7 százalékkal, éves szinten pedig 15 százalékkal csökkent.
Az ingatlanpiac kínálata ezzel párhuzamosan nőtt, hiszen az előző év azonos időszakához képest 1,5 százalékkal több ingatlant kínálnak eladásra. Csak novemberben 32 ezer új hirdetés került fel az internetes portálokra, ami további nyomást gyakorolhat a piaci árakra.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője arra figyelmeztet, hogy a kereslet és a kínálat eltérő dinamikája fékezi az áremelkedést. A vásárlási kedv csökkenése részben annak tudható be, hogy tavaly novemberben számos befektető szállt ki az állampapírokból, és sokan közvetlenül a lakáspiacon jelentek meg, ezzel felfokozva a keresletet.
Bár a kereslet lassul, a következő hónapokban új lendület várható. A várakozások szerint január elején egy új vásárlási hullám kezdődhet, amelyet a közszolgálati dolgozóknak ígért 1 millió forintos vissza nem térítendő lakáscélú támogatás is ösztönözhet. Továbbá 2026 februárjától a vevők a „tervezőasztal mellől” is lecsaphatnak az új építésű lakásokra a kedvezményes 3 százalékos hitel révén.
Budapesten a lakáspiaci aktivitás továbbra is kiemelkedő, a fővárosi érdeklődők 60 százaléka az Otthon Start Program keretein belül elérhető ingatlanokat keresi. Mindössze két vármegyében, Borsodban és Zalában, csökkent az eladó ingatlanok száma a tavalyi évhez képest.
