Az MNB legújabb intézkedései a hitelpiac stabilizálása érdekében
Az MNB a hazai ingatlan- és jelzáloghitelpiac makroprudenciális eszköztárának áttekintése után új intézkedéseket fogadott el. A jegybank célja a pénzügyi stabilitás erősítése, amely érdekében a hitelintézetek számára 2026. január 1-jétől 1-1 százalékos rendszerkockázati tőkepuffer kialakítását írja elő a lakó- és kereskedelmi ingatlanok esetében.
A változások részeként emelkedik a jövedelmi küszöbérték, amely mostantól 800 ezer forintra módosul, így a magasabb jövedelemarányos eladósodottságra lehetőséget biztosít. Emellett a jegybank eltörli az elsőlakás-vásárlók számára fenntartott életkori megkötést, ami megkönnyítheti a fiatalok hitelezési folyamatát.
Makroprudenciális eszközök módosítása
Az MNB a rendszerkockázati tőkepuffer követelmény átalakításával bővíti az ingatlanhitelezési rendszerkockázatok elleni védelmet. A pénzügyi stabilitást elősegítő intézkedések célja a bankok sokkellenálló-képességének növelése és a hitelezési folyamatok zökkenőmentességének elősegítése, különös figyelemmel az emelkedett piaci kockázatokra.
Ezek az intézkedések nemcsak a bankok, hanem a társadalom számára is kulcsfontosságúak, hiszen a stabil finanszírozási struktúrák hozzájárulnak a lakáspiac egészségéhez és a gazdaság általános fellendüléséhez.
Új hitelezési keretek
Az elsőlakásvásárlókra vonatkozó hitelezési feltételek egyszerűsítése mellett az MNB a hitelezési kondíciók javítását is célul tűzte ki. 2025. decembertől a hitelnyújtók számára elegendő lesz az ingatlannyilvántartásból való leigazolás az ügyfelek azonosításához, így a folyamatok adminisztratív terhének csökkentésére is sor kerül.
A pénzügyi stabilitás érdekében
Mindezek az intézkedések a banki tőkehelyzet és a piaci visszajelzések fényében történnek, a jegybank célja tehát a bankok hitelezési képességének megőrzése és a biztonságos hitelezés fenntartása. A hitelezési folyamatok gördülékenyebbé tétele érdekében az MNB új keretfeltételeket állít fel, amelyek célja a növekvő ingatlanpiaci kockázatok kezelése.
A változások részleteit az MNB az elkövetkező hetekben teszi közzé, a hitelintézetekkel való egyeztetések mellett, tükrözve a pénzügyi szektor dinamikus fejlődését és a társadalom igényeit.
Forrás: 24.hu/fn/gazdasag/2025/09/01/otthon-start-hiteligenylok-fontos-valtoztatasokrol-dontott-mnb/
