Egyre nő az osztalék mértéke a rekord negyedévet záró Shopper Park Plusnál
A Shopper Park Plus, Kelet-Közép-Európa egyik jelentős ingatlanfejlesztője, már mintegy 30 retail parkkal büszkélkedhet a térségben. A cég 2026 első negyedévében nemcsak rekordnyereséget könyvelhetett el, hanem az osztalékok is új csúcsot döntöttek. Az elmúlt időszak kiemelkedő teljesítménye mögött a vállalat nemzetközi növekedési stratégiája áll, amely jelentős eredményeket hozott.
A bérleti díj bevétele csoportszinten 42,9%-kal nőtt az előző év azonos időszakához képest, amelyet három fő tényező meghatározott: a március elején megszerzett nyolc ingatlanból álló Auchan-portfólió Lengyelországban, a szlovákiai eszközök teljes negyedéves hozzájárulása, valamint a meglévő portfólió erős növekedési dinamikája, amely 15%-os bruttó eredmény/NOI bővülést mutatott.
A vállalat földrajzi diverzifikációja is jól megmutatkozik a negyedéves bevételek megoszlásán. A bérleti díjak legnagyobb része, 5,2 millió euró Magyarországról származik, míg Szlovákiából 2,1 millió, Csehországból 1,5 millió euró, és Lengyelország már az első időszakban 1,3 millió eurót hozott. Az előrejelzések szerint a következő negyedévben a lengyel bevételek kiugrása várható, elérve a 3,2 millió eurót.
Történelmi profit és osztalékfizetés
Az adózott eredmény 166,8%-kal növekedett az előző évhez képest, elérve a 27,9 millió eurót a korábbi 10,5 millió után. Ezen túl az egy részvényre jutó eredmény (EPS) 0,46 euróról 1,14 euróra ugrott, amelyet a stabil alapműködés és a lengyel akvizícióval kapcsolatos 24,6 millió eurós átértékelési nyereség magyaráz. Az idei osztalék, amelyet a közgyűlés már jóváhagyott, 0,92 EUR/részvény, ami 9,5%-os éves növekedést jelent, és várakozásaik szerint a 2026-2030-as időszakra 50%-os EPS-bővülés is várható.
Hatékonyságjavulás és területoptimalizálás
A Shopper Park Plus operatív szinten is jelentős hatékonyságjavulást mutatott; a bérleti díjra vetített üzemeltetési veszteség aránya az egyszeri tételekkel korrigálva 14,3%-ról 10%-ra csökkent. A cég célja, hogy ezt a hadjáratot tovább csökkentse, a 5-10%-os iparági standard szintjére. A TESCO-tól visszavett 30 ezer négyzetméternyi terület sikeres bérbeadása mára 12,3%-os bérleti díj-növekedést hozott a hazai portfólión.
A jövőbeni növekedés egyik kulcseleme a lengyel „downsizing” program lesz, amely keretében az Auchan hipermarketek alapterületét optimalizálják. A felszabaduló kereskedelmi tereket új, magasabb bérleti díjat fizető nemzetközi bérlőknek adják ki, míg Csehországban a lokális igényeknek megfelelő bérlői mix biztosítja az értékteremtést.
Zöld fejlődés és fenntarthatósági elkötelezettség
Az ingatlankezelés nem képzelhető el fenntarthatósági lépések nélkül, így a Shopper Park Plus a teljes portfólió bérbeadható területének 90%-át zöld minősítéssel rendelkezik. 2026 márciusában az összes szlovákiai eszköz BREEAM In-Use „Very Good” minősítést kapott, ám a lengyel parkok többsége már „Very Good” és „Excellent” tanúsítványokkal is büszkélkedhet. A menedzsment elkötelezett abban, hogy 2026-ra az összes lengyel épület auditja is lezárul, így a teljes cégcsoport zöld minősítést szerez.
Fenntarthatósági elkötelezettségüket komoly beruházások is támogatják, mint például a nagyszabású naperőmű-projekt, amely ötféle területen zajlik Magyarországon. Ezen kívül elektromos autók számára Tesla töltőállomásokat is üzembe helyeznek a Shopland bevásárlóparkokban.
A stabil tőkepiaci háttér jövője
A tőkepiac kiemelt bizalommal kezeli a Shopper Park Plust, amely április óta a BUX tagja. A vállalat stabil és kiszámítható finanszírozási hátterét hosszú lejáratú hitelek és kamatfedezeti ügyletek biztosítják, továbbá egy 40-50 millió eurós kötvényprogram elindítását is tervezik 2026-ban.
Az SPP előretekintő adó utáni eurós osztalékhozama 6,7%-os, amely magasan felülmúlja a STOXX Europe 600 Real Estate ingatlan-ETF 4,0%-os, valamint a magyar állampapírok 4,1%-os hozamát. A Shopper Park Plus egyedülálló kombinációt nyújt a kiszámítható, euróalapú hozamok, a fenntartható működés és a terjeszkedés terén, amely a jövőben remek befektetési célpontként jelenhet meg a piacon.
