Évtizedes Mélypontra Süllyedt a Lakásépítési Piac
A lakásépítési piac Magyarországon 2025-ben komoly kihívásokkal nézett szembe, a legfrissebb adatok alapján az ingatlan.com szerint a szektor évtizedes mélypontjára érkezett. A friss statisztikák azt mutatják, hogy mindössze 12 ezer új lakás épült, ami 9,3%-kal alacsonyabb a 2024-es évhez képest. Ezzel párhuzamosan viszont a kiadott lakásépítési engedélyek száma jelentős emelkedést mutatott, 37%-kal nőtt, túllépve a 28 ezer főt.
Megújulás Jelei a Sötét Év Után
Budapesten 3949 új lakást adtak át 2025-ben, amely szemben áll az előző évi 4607 darabbal. A megyei jogú városokban a szám 1900 új lakásra csökkent, míg egy évvel korábban 2557 lakást regisztráltak. Az adatok azt mutatják, hogy a városi és községi lakásépítések száma is csökkent, 2025-ben 3423 új lakás készült a városokban, és 2780 a községekben, míg 2024-ben ezek a számok 3143 és 2988 voltak.
A Lakásépítések Újra Aktiválódhatnak
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint az Otthon Start Program keresletnövelő hatása és a lakásépítési beruházások élénkülése előrevetíti a lakásépítések újraindulását. Az első pozitív jelek között említhető az újlakás-kínálat bővülése, amely már most is tapasztalható.
Magas Hozzáférhetőség Az Új Lakások Áraiban
Az ingatlan.com legújabb jelentése szerint február közepén közel 12 ezer új építésű ingatlan állt rendelkezésre az országos piacon, ami 23%-os növekedést jelent az előző évhez képest. Budapesten az új ingatlanok kínálata 54%-kal bővült, a megyeszékhelyeken pedig 7,5%-os, míg a városokban 24%-os növekedés várható. A fővárosban az új lakások négyzetméterárának középértéke közel 1,7 millió forint, míg a családi házaké kevesebb mint 1,3 millió forint.
Családi Házak Építése Is Növekedhet
Az ingatlanpiacnak nemcsak a nagyobb lakóparkok, hanem a családi házak építése is kedvező kilátásokat mutat. A várakozások szerint országszerte 15-20 ezer új lakás építése valósulhat meg a következő időszakban, amelyhez a kormányzati támogatások is hozzájárulnak. Balogh László hangsúlyozta, hogy az Otthon Start Program keretében már több mint 4300 családi ház építésére adtak engedélyt, ami 27%-os növekedést mutat az előző év azonos időszakához képest.
Az előrejelzések szerint, ha a tendencia folytatódik, 2026-ban már növekedésnek indulhat a lakásépítések száma, és 2027-ben akár 18-20 ezer új lakást is átadhatnak, ami jelentős javulást jelentene a tavalyi 12 ezerhez képest. 2028-ra pedig, a kilátások szerint, már 20-25 ezer új lakással is számolhatunk.
