Mérséklődött az építőipari lendület
2025 októberében az építőipar növekedése közelítette a 10%-ot, éves szinten a közzétett KSH adatok szerint. A nyers, és a munkanaptényezővel kiigazított statisztikák alapján az építőipari termelés volumene 9,7%-kal haladta meg az előző év azonos időszakában mért adatokat. Érdemes megjegyezni, hogy az augusztusi mélypont után a szeptemberi növekedés még 17,6%-os volt.
Az építményfőcsoportok között az épületek építése 14,7%-os, míg az egyéb építményeké 3,7%-os bővülést mutatott. A szezonálisan és munkanap-kiigazítással korrigált indexek viszont azt jelzik, hogy az ipar termelése 1,9%-kal elmaradt a szeptemberi teljesítménytől.
Építőipari adatok októberről
A 2025 októberi teljesítmény összehasonlítva az előző év azonos hónapjával a következőképpen alakult:
- Az épületek építése 14,7%-kal, az egyéb építmények építése pedig 3,7%-kal nőtt.
- A legnagyobb jelentőségű ágazat, amely a speciális szaképítést képviseli, 12,0%-os csökkenést mutatott.
- A megkötött új szerződések volumene 49,1%-os növekedést jelzett, melyen belül az épületekre vonatkozó szerződések 7,4%-kal, míg az egyéb építmények esetében ez a szám 95,1%-kal nőtt.
Október végére az építőipari vállalkozások szerződésállományának volumene 49,9%-kal haladta meg a 2024 októberit, míg az épületekre vonatkozó szerződések volumene 10,6%-kal csökkent, az egyéb építmények esetében pedig 85,7%-os bővülést mértünk.
A 2025 első tíz hónapjában az építőipari termelés volumene összességében 2,5%-kal nőtt a tavalyi év hasonló időszakához képest.
Optimista előrejelzések
Az építőipar a lakáshitelezés terén tapasztalható kedvező változásokra optimizmussal tekint, mivel a lakásépítési és -felújítási projektek iránti kereslet felfutását várják. Juhász Attila, az Újház Zrt. és az ÉVOSZ Építőanyag-kereskedelmi Tagozatának elnöke szerint kevesen számítottak arra, hogy a lakáshitelezés már októberben ilyen jelentős hatásokat gyakorol a szektor adataira. Az aktuális kedvező eredmények megítélése szerint nem csupán a hitelfelvételek növekedése áll a háttérben, hanem egy több tényezőből adódó, egyedi események összessége.
Az eddigi rekord összegű, 258 milliárd forintos lakáshitelezési adat arról árulkodik, hogy a bankok mennyi új hitelt fogadtak be, ám a ténylegesen folyósított összegekről nincs információ. Fontos megemlíteni, hogy a lakáshitelek jelentős része (90%) használt lakások vásárlására irányul, így az építőipari hatás mértéke minimális, a felújítási munkálatok pedig rendszerint a lakások birtokba vétele után indulnak.
A lakásépítési szegmens növekedése továbbra is stabil, a forgalom a változatlan árak mellett átlagosan 10%-os ütemben bővül. Az újonnan épített ingatlanokhoz használt építőanyagok forgalma októberben kiemelkedő, ami a következő hónapokban új megrendeléseket generálhat a szektor számára. A kedvező lakáshitelezési hírek hatására a társasházépítési projektek szintén aktivizálódtak, ami a kiadott építési engedélyek számán is tükröződik.
A fejlesztők a piaci környezet javulására reagálva arra törekednek, hogy a négyzetméterenkénti árakat minimalizálják, mindeközben a piac folyamatos növekedése tapasztalható, amely kedvező jele a jövőbeli fejlesztéseknek.
Forrás: 24.hu/fn/gazdasag/2025/12/12/epitoipar-merseklodo-lendulet/
