Megérkezett a Kormány döntése az Otthon Start program kiterjesztéséről
Legújabb rendelete alapján a kormány 2026. január 1-től kiterjeszti az Otthon Start programot a külterületi lakóingatlanokra is. Orbán Viktor miniszterelnök aláírásával hivatalossá vált, hogy a kölcsön igénybevételi lehetőségei bővülnek, így a 3%-os hitelt már nemcsak belterületi ingatlanok, hanem külterületi telkek esetében is elérhetik az első lakásvásárlók.
A módosítással a kormány célja, hogy a program keretében növelje a lakáskínálatot, amellyel több tízezer új lehetőség nyithat meg a potenciális vásárlók előtt. A tervek szerint ezzel a lépéssel még több család juthat nehézségek nélkül otthonhoz, elősegítve ezzel az új építkezések kialakulását a frissen parcellázott külterületeken.
Új építkezések és ingatlanfejlesztések várhatóan megerősítik az ingatlanpiacot
Panyi Miklós, a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára bővebben kifejtette, hogy a cél a meglévők mellett új építkezések felpörgetése, amihez a külterületi ingatlanok jelentős szerepet játszhatnak. A jövőben több száz új családi ház építése indulhat el, amellyel a program lefedettsége elérheti a magyarországi lakóingatlanok 98%-át.
Az Otthon Start keretein belül eddig is lehetőség volt hitel igénylésére tanyák és birtokközpontok esetében, de a nem tanya- vagy birtokközpontú külterületi ingatlanok nem voltak a program részesei. A mostani változtatás révén azonban ezek a lehetőségek is szélesednek.
Kiemelt beruházások és a kormányzati szándékok
A kormány nemcsak az Otthon Start programot kívánja bővíteni, hanem újabb kiemelt beruházásokról is döntést hozott, amelyek célja a rozsdaövezeti területek megújítása. A legfrissebb rendeletek szerint a számuk négy új területtel bővült, amelyeken gyorsabb és egyszerűbb adminisztrációs folyamatok várhatóak a jövőbeni fejlesztések során.
Az engedélyezési idő harmadára csökkentésével a kormány célja a hazai építőipar élénkítése és a fiatalok megfizethető lakáshoz jutásának támogatása. Jellinek Dániel, az Indotek fejlesztési igazgatója hangsúlyozta, hogy a cég további projektkezdeményezéseket tervezett, amelyek összességében akár 6-7 ezer új lakás építését is magukban foglalják Budapesten.
Helyi ellenállás a kormányzati intézkedések ellen
Kiss László, Óbuda–Békásmegyer polgármestere éles kritikát fogalmazott meg a kormányzat terveivel kapcsolatban, rámutatva, hogy a rendeleti úton kierőszakolt beruházások komoly kockázatokkal járhatnak. Emlékeztetett arra, hogy a területek értékesítése helyi kontroll nélkül is megvalósulhat, így a kerületek irányítása kikerülhet a hatósági felügyelet alól.
Ezek a fejlemények érzékeny helyzetet teremtenek a budapesti ingatlanpiacon, ahol a helyi lakosok aggályai joggal merülnek fel a kormányzati beavatkozások következményeivel kapcsolatban, különösen a fenntarthatóság és a közérdek védelme szempontjából.
Forrás: 24.hu/fn/gazdasag/2025/12/11/kormany-januar-1-otthon-start-kulterulet-indotek/
