A magyar otthonok felújítási szükségletei: A valóság számokban
Az ingatlanpiac jelenlegi helyzete Magyarországon sokkoló: az ország lakott ingatlanjainak több mint fele, körülbelül 2,6 millió otthon, komoly felújítást igényel. Ez azt jelenti, hogy a hazai ingatlanok körülbelül 60%-a nem felel meg a modern követelményeknek, pedig az energetikai korszerűsítés többé nem csupán lehetőség, hanem szükségszerűség is.
Miért fontos a felújítás?
A felújítás széleskörű előnyöket nyújt. Egyrészt képes csökkenteni a rezsiköltségeket, ezzel elevenséggel вólíti meg az otthonok költséghatékonyságát. Másrészt, a korszerűsített ingatlanok piaci értéke is nő, mivel jobban teljesítenek az energiahatékonysági szempontokban. A korábbi időszakok elavult energetikai rendszerei miatt az ingatlanok értéke jelentősen csökkent, a felújítások tehát nem csupán a jelen, hanem a jövő szempontjából is indokoltak.
A renoválás költségei
A Renoválás költsége az utóbbi időben drámaian megemelkedett, különösen a hőszigetelés, a fűtéskorszerűsítés és a nyílászárók cseréje esetében. Egy teljes energetikai felújítás ma már akár több millió forintba is kerülhet, extrém esetekben pedig a 10 millió forintot is elérheti. A nyílászárók cseréje például 2-3 millió, míg a külső szigetelés 5-6 millió forint körüli költségekkel járhat egy 60-70 négyzetméteres ingatlan esetében.
Miből fedezzük a költségeket?
Az ingatlanfelújítások finanszírozásához több módszer áll rendelkezésre. Az egyik legbiztosabb megoldás a lakástakarékpénztár, amely kamatadó- és szocho-mentes megtakarítást kínál. Más jövedelmező, de kockázatosabb formák is léteznek, mint például az Erste Future befektetési program, amely lehetőséget nyújt részvételre a tőkepiacok jóval magasabb hozamaiért.
A személyi kölcsönök is bármikor elérhetőek, és akár otthoni kanapéról is igényelhetők. Az Ersténél kamatkedvezményekkel is lehet számolni, ha a hitelfelvevő az ajánlott számlán bonyolítja a tranzakcióit.
A jövő otthonai
A felújítás tehát nemcsak kötelező feladat, hanem egyfajta befektetés is, hiszen a felújított ingatlanok piaci értéke jelentősen nőhet. Aki hosszú távban gondolkodik, annak érdemes beruházni az energiahatékony megoldásokba, amelyek nem csupán a költségeket csökkentik, de összességében a lakhatási körülményeket is javítják. A jövő otthonának megteremtése érdekében elengedhetetlen, hogy a felújítási programok végrehajtásra kerüljenek, különben sokak számára a megfelelő lakhatás álom marad.
A saját otthonig vezető út nem mindig könnyű.
