MNB: 25 Éve Nem Látott Drágulás Lehet Idén a Lakásárakban
A Magyar Nemzeti Bank (MNB) legfrissebb előrejelzése alapján hazánkban az éves lakásár-növekedés akár 29 százalékot is elérhet. Az értesülést a portfolio.hu oldal tette közzé, rávilágítva a drágulás okaira, amelyek között szerepel az Otthon Start Program, a reálbérek emelkedése, valamint a GDP-arányos nettó pénzügyi vagyon növekedése és az állampapír-kifizetések.
Budapesten a lakásárak növekedése valószínűleg alacsonyabb ütemben halad, körülbelül 27,9 százalékra becsülve. A fővárosban az Otthon Start Program feltételei korlátozzák az árak emelkedésének mértékét. Az idei első félévében a kihelyezett lakáshitelek volumene éves alapon 26 százalékkal nőtt, ami jelentős növekedésnek számít a piacon.
Ugyanakkor aggasztó, hogy az új lakásépítések szintje Magyarországon a legalacsonyabb az Európai Unióban. Az MNB előrejelzése szerint ez a tendencia a következő egy évben sem változik, hiszen az Otthon Start program által motivált új lakások átadása akár két-három évig is eltarthat. Az új építkezések kedvező hatásait legkorábban 2027-től várhatjuk, így a piaci helyzet továbbra is ingatag maradhat.
A legfrissebb adatok szerint a fővárosban az újonnan átadott lakások átlagos négyzetméter ára 1,77 millió forintra emelkedett a harmadik negyedév végére. Érdekes, hogy a teljes új lakáskínálat 17 százaléka felel meg az Otthon Start Program feltételeinek, ami arra utal, hogy a program nemcsak a hitelfelvételt segítheti, hanem a lakáspiac fenntarthatóságát is befolyásolja.
A lakásárak drágulása és a piaci környezet együttes hatásai aggasztó kihívások elé állítják a vásárlókat és az ingatlanpiac szereplőit. Mivel a következő évek piaci trendjei és kormányzati intézkedések kihatása még nem egyértelmű, a figyelem most a lakáspiaci folyamatokra összpontosul.
Forrás: 24.hu/fn/gazdasag/2025/11/19/mnb-25-eve-nem-latott-dragulas-lehet-iden-a-lakasarakban/
