Az építőipar helyzete és a felújítási program kései érkezése
Az építőipar Magyarország egyik legfontosabb ágazata, méghozzá jelentős munkalehetőségekkel. Jelenleg a szektor várakozásokkal teli, hiszen a teljesítőképessége már rég túllépte a fizetőképes keresletet. Koji László, az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) elnöke, egyértelműen kijelentette, hogy a szektor 15-20 százalékkal több építési tevékenységre lenne képes, mint amennyire igazán megrendelés van.
Az ágazat romokban hever, és ez a stagnálás közvetlen következménye a kabinet által 2022-ben hónapokra elhalasztott 5000 milliárd forintos beruházási csomagnak. A jövő azonban nem tűnik rózsásnak; még ha a kormány néhány projektet újraindít is, a kibővült munkálatok hatása legkorábban 2026-2027-ben fog megjelenni.
A lakossági beruházásokról
Az idei év első nyolc hónapja a lakosság körében is kivárós időszakot hozott. A magas hitelkamatok és az új állami támogatási programokra vonatkozó várakozások keltették a piaci feszültséget. Koji László figyelmeztetett: hiába elérhető a fix 3 százalékos Otthon Start hitel, a felújítási program mostanra eltűnt a süllyesztőben, holott Orbán Viktor kormányfő korábban szeptemberre ígérte a bevezetését, célul tűzve ki, hogy számos család számára nyújtson segítséget.
Ez a csend pedig éppúgy érinti a lakossági beruházásokat, mint az ipari projekteket. A felújításokat tervező háztartások a folyamatos várakozás szorításában ragadtak. A lakásállomány korszerűsítési lemaradása ugyanakkor világossá teszi, hogy sürgősen szükséges egy új program, amely a 10-13 millió forint kedvezményes, 3 százalékos kamatozású hitellel segíthetne a lakosság számára.
A bürokrácia és a jövő lehetőségei
Nemcsak a programok hiánya, hanem a bürokrácia is gátolja a potenciális igénylőket. Koji László hangsúlyozta, hogy a jövőbeni programok során mindenképpen mérsékelni kellene az adminisztratív terheket. Az igénylés és teljesítés banki bonyolítása helyett az államkincstári közvetítés oldaláról kellene szólni a folyamatok egyszerűsítésének.
A jelenlegi Lakásépítési Tőkeprogram jelentős keretösszeggel bír, de éppen a prémium ingatlanok körüli instabilitás miatt a kisebb, helyi kivitelezők nem jutnak megfelelő támogatáshoz. A piac egészséges működése érdekében elengedhetetlen, hogy a kisebb vállalkozások és otthoni projektek is prioritást élvezzenek a kedvezményes finanszírozások terén.
Összegzés
A magyar építőipart érintő kihívások, mint a kormányzati programok késlekedése, a növekvő kamatok és a bürokratikus akadályok mind-mind rávilágítanak a szektor komoly problémáira. A jövő építkezése és a lakossági felújítások szempontjából sürgető lenne, hogy a politika és a pénzügyi szektor is lóra kapjon, különben ez az ágazat végleg elvérzik.
