Az Otthon Start Program Hatása az Albérletpiacra
Az Otthon Start Program beköszöntével jelentős változások várhatóak az albérletpiac dinamikájában. A Duna House szakértői szerint a program a bérlői igényeket nem csupán csökkentheti, hanem a kiadó lakások számát is növelheti.
Csökkenő Bérleti Díjak Kilátásban
Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője, a modelljeik alapján arra figyelmeztet, hogy ha a budapesti bérlőháztartások tizede, azaz nagyjából 20 ezer ember saját lakást vásárol, a bérleti díjak akár 16-17%-kal is csökkenhetnek. Ezt a jelenlegi, 250 ezer forintos átlagos bérleti díj figyelembevételével 40-43 ezer forint megtakarítást jelenthet a bérlők számára.
Befektetői Jelenlét és Kihívások
Az Otthon Start Program révén lehetőség nyílik arra is, hogy a befektetők nagyobb arányban jelenjenek meg a lakáspiacon. Azok, akik kiadási céllal vásárolnak ingatlant, kulcsfontosságú, hogy alaposan megismerjék a piaci igényeket, mivel a helytelenül kiválasztott ingatlanok hosszú üresjáratot és alacsonyabb megtérülést eredményezhetnek.
Kiemelt Befektetési Költségek
A Duna House adatai alapján jelenleg a befektetési célú ingatlanvásárlások Budapesten átlagosan 88,4 millió forintba, míg vidéken 36,4 millió forintba kerülnek. A piaci realitások folyamatos követése ugyanakkor elengedhetetlen a befektetők számára az elkerülhető veszteségek minimalizálása érdekében.
Tanulmánystátuszkövetkeztetések
A tanév kezdetével várhatóan bérlői hullámra is számíthatunk, melynek hatásai közvetlenül befolyásolják az albérletpiaci dinamikát. A középtávú kilátások pedig arra utalnak, hogy az Otthon Start Program újraárazhatja a bérleti szegmenst, aminek következtében a befektetők is kénytelenek lesznek alkalmazkodni az új körülményekhez.
Ezek a fejlemények új kihívások elé állítják a bérlőket és a befektetőket egyaránt, tekintettel az albérletpiac folyamatos változásaira és a program hosszú távú következményeire.
Forrás: 24.hu
Forrás: 24.hu/fn/gazdasag/2025/08/07/otthon-start-program-duna-house-alberletarak-kiado-lakasok/
