Az új lakásbérleti szabályok és a NAV figyelmeztetései
A Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) legutóbbi közleménye rámutatott, hogy bérlők számára elengedhetetlen, hogy mindig rendelkezzenek érvényes lakásbérleti szerződéssel. A havi lakbér kifizetésének dokumentálása is javasolt, amely könnyen megoldható átutalásos díjfizetéssel, ahol a közlemény rovatában fontos, hogy feltüntessék a bérleti díj megnevezését és a dátumot.
A szezonális bérbeadás kihívásai
Augusztus és szeptember a kiadó ingatlanok piacának csúcsszezonja, amikor a legnagyobb a kereslet a bérelhető lakások iránt. A szakértők figyelmeztetnek, hogy a felsőoktatási tanév közeledtével sok bérlő keresi a lakhatást, ezért érdemes tisztában lenni a hosszú távú lakáskiadás legfontosabb szabályaival.
Adószám és áfamentes bérbeadás
Fontos tudni, hogy a magánszemélyek számára nem kötelező adószámot kiváltaniuk a lakáskiadáshoz, feltéve, hogy az ingatlant nem turisztikai céllal adják bérbe. A bérbeadás általában áfamentes, ami kedvező a bérbeadók számára.
Bevétel és jövedelem megállapítási módszerek
A bérbeadás teljes bevételéből a jövedelem meghatározására két módszer áll rendelkezésre. Az első lehetőség a tételes költségelszámolás, amely lehetővé teszi, hogy a bevételt csökkentsék az igazolt költségekkel, például közüzemi számlákkal és felújítási költségekkel. A másik lehetőség egyszerűbb: a teljes bevételből 10% költséghányad levonásával is kiszámítható a jövedelem.
Adókötelezettségek
A bérbeadók számára negyedévenként kell adóelőleget fizetniük, és az éves személyi jövedelemadó-bevallásukban a lakásbérbeadásból származó jövedelmet megfelelően nyilván kell tartani. Az adó mértéke 15%, ami lényeges információ minden bérbeadó számára, aki szeretné szabályosan kezelni nyereségét.
Forrás: 24.hu/fn/gazdasag/2025/08/04/lakas-berbeadas-szabalyok-nav/
