A lakáspiaci kereslet júliusban rekordszámot produkált
Július hónapja nem csupán a nyári meleg miatt telt el felfokozottan, hanem a lakáspiaci kereslet terén is igazi robbanás következett be. Az ingatlan.com adatai alapján, a keresleti oldalon mért érdeklődés mértékének növekedése már átlépte a 2022-2024-es évek hasonló időszakainak értékeit, ami komoly figyelemre méltó fejlemény.
A portál adatai szerint júliusban több mint 284 ezer bejövő telefonos érdeklődés érkezett, ami végeredményként akár 39%-os növekedést is tükröz a korábbi hónapokhoz képest. A jelentős keresletfokozódás főként olyan vármegyékben volt megfigyelhető, ahol az árak eleve magasabbak voltak, ezáltal a kereslet alacsonyabb mértékűen jelentkezett korábban. Most viszont a váratlan érdeklődés pillanatok alatt érezhetővé vált.
A költözés reménye és fokozódó piaci aktivitás
A csúcsok elérésében az ingatlanhirdetések számának bővülése játszik kulcsszerepet, amit a tulajdonosok költözési szándéka generál. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője kifejezetten hangsúlyozta, hogy a várható piaci élénkülés következtében azok a potenciális vevők is aktivizálják magukat, akik eddig visszafogták magukat a vásárlást illetően.
A kereslet felfutása az Otthon Start Program bejelentésével is összefügg, ami közvetett módon az albérletpiacra is kihatott, tovább növelve az eladó lakások iránti keresletet.
Vidéki egyetemvárosok versus Budapest
Rendkívüli eltérések figyelhetők meg a kereslet felfutásának terén a vidéki egyetemvárosok, mint Szeged, Pécs és Debrecen, valamint Budapest között. Miközben a vidéki városokban akár 30%-os növekedés is megfigyelhető a kiadó lakások iránti keresletben, addig a főváros gyakorlatilag stagnál. A budapesti szülők inkább a vásárlást mérlegelik, hiszen az új kölcsönzési feltételek szerint a havi hiteltörlesztők a bérleti díjaknál is kedvezőbbek lehetnek.
Pozitív trendek és jövőbeli prognózisok
Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye kiemelkedett a kereslet növekedésével, ahol 39%-os érdeklődési növekedés volt tapasztalható, de Győr-Moson-Sopron és Pest vármegyék is jelentős emelkedést mutattak.
A kínálat is növekedett a július során, hiszen több mint 30 250 lakást és házat hirdettek meg eladásra, ami havi és éves összehasonlításban is növekedést mutat. Az augusztusi hónap további bővülést ígér, míg szeptembertől a fix 3%-os hitel miatt várhatóan egy még kiemelkedő kereslet jelentkezik, amelynek következtében a hirdetések gyorsabban találnak majd vevőre.
Forrás: 24.hu/fn/gazdasag/2025/08/03/lakaspiaci-kereslet-ingatlan-2025-julius-haromeves-csucs/
