Példátlan ingatlankiárusítás: Állami ingatlanok kormányközeli személyekhez kerültek
Az utóbbi másfél évben a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő (MNV) különösen aktív volt az állami ingatlanok értékesítésében. A szokatlanul gyors tempó, amellyel az ingatlanok eladása történt, sokakat arra késztetett, hogy megkérdőjelezzék az átláthatóságot és a döntések mögött húzódó érdekeket. Az ingatlaneladási hullám különösen a választások előtti hónapokban nyerhetett felerősödött figyelmet, amikor is a kormányközeli üzletemberek, köztük Tiborcz István, Garancsi István és Jellinek Dániel, számos jelentős ingatlanhoz jutottak.
Az MNV adatai szerint több mint 500 állami ingatlan talált új gazdára az utóbbi időszakban, s a zártkörű aukciók száma is jelentősen megnőtt. A bevételek az ingatlaneladásokból 2023-ra 26-27 milliárd forintra emelkedtek az első negyedévben, ami kiugró növekedést jelent az évek óta fennálló átlaghoz képest.
Az ingatlaneladások során egyértelműen figyelembe vehető trend, hogy kormányközeli vállalkozók vettek részt a legértékesebb aukciókon. Például öt ingatlan, amelyek összértéke meghaladta a 13 milliárd forintot, közvetlenül a NER-es milliárdosok kezébe került, s a vételárakat gyakran licitálás nélkül fogadták el. Különösen figyelemre méltó a NAV Zoltán utcai székházának eladása, amely 6,5 milliárd forintos vételárral talált gazdára.
A vásárlások során nemcsak politikai érdekek érvényesültek, hanem a mögöttes gazdasági kapcsolatok is. A Market Asset Management Zrt. például a kormányközeli Garancsi István érdekeltségébe tartozik, s árverés nélkül sikerült megszereznie az egykori Szőlő utcai javítóintézet ingatlanait.
Az ügyletek hátterében megjelenő NER-es szálak fokozzák az ingatlanpiac átláthatóságával kapcsolatos aggodalmakat. Sokan aggódnak amiatt, hogy az ilyen jellegű állami ingatlankiárusítások nem csupán vagyonátmentésként értelmezhetők, hanem a politikai befolyás átruházásának eszközei is lehetnek. Az adatok és a vevői kör részletes elemzése segít jobban megérteni az ingatlanpiac ezen szegmensének működését, és felhívja a figyelmet arra, hogy a politika és a gazdaság közötti határok folyamatosan elmosódnak.
A jövőbeni ingatlaneladások során kulcsfontosságú, hogy a folyamatok átláthatóságát biztosítani tudjuk, különben könnyen megsérülhet a közbizalom, és a jövőbeni üzletek legitimációjára is árnyékot vethetnek a jelenlegi események.
