Duna House: Látványos Robbanás Történt a Hitelpiacon
A Duna House legfrissebb jelentése szerint a hazai ingatlanpiac februárban jelentős élénkülést mutatott, aminek következtében az adásvételek száma 14,5 százalékkal nőtt az előző hónaphoz képest. A hónap során összesen 8769 adásvétel történt, míg a hitelpiacon a 250 milliárd forintnyi kihelyezett lakáshitel több mint kétszerese a tavaly februári összegnek. Ez a dinamikus növekedés a Duna House ingatlanpiaci barométerének eredménye, amely azonnali figyelmet keltett az MTI által közölt adatainak köszönhetően.
Piaci Dinamika és Vásárlói Trendek
A Duna House elemzése rávilágít arra, hogy a vidéki régiókban az állami támogatások, mint például az Otthon Start program, markánsan befolyásolják a vásárlói összetételt. Ez a támogatási forma révén az első lakásukat vásárlók aránya 26-ról 38 százalékra emelkedett. E tendencia mögött az áll, hogy a fiatalabb generációk is aktívan bekapcsolódnak a piacra, míg a fővárosban a befektetési szándék dominál, hiszen az eladók 38 százaléka jelenlegi ingatlanját készpénzre váltja.
Az értékesítési adatok szerint februárban a főváros, különösen Budán és Pesten, a 40-60 négyzetméter közötti alapterületű ingatlanok iránti kereslet élénkült. E kategóriákban a legmagasabb árakat mérték, négyzetméterenként 1,2-1,6 millió forintos sávban.
Vidéki Lakáspiaci Árvariációk
Az idei februárban a panellakások átlagos négyzetméterára éves összevetésben az ország keleti részén 640 ezer forintról 812 ezer forintra nőtt, míg nyugaton 619 ezer forintról 679 ezer forintra emelkedett. A használt téglalakások esetében szintén növekedést tapasztalhattunk, hiszen keleti és nyugati viszonylatban a tavaly februári árak 391 ezer, illetve 423 ezer forintról, idén februárra 398 ezer és 504 ezer forintra emelkedtek. A vidéki paneleknél a vevői alku 4-5 százalékos, míg a téglaépítésű ingatlanok esetében 6-8 százalékos mértékben alakult.
Az Első Lakásvásárlók Számának Növekedése
A Duna House közleménye említi, hogy a fővárosban az első lakásukat vásárlók aránya 22-ről 44 százalékra nőtt, vidéken pedig 26-ról 38 százalékra emelkedett. A vásárlói motivációk között Budapesten a második helyen a befektetés, a harmadik helyen pedig a nagyobb ingatlanra költözés áll, míg vidéken e sorrend fordított.
Az átlagos költségeket tekintve Budapesten egy első lakás megvásárlására 70,9 millió forintra, vidéken pedig 45,6 millió forintra van szükség. A fővárosi vásárlók, akik ingatlanba fektették megtakarításaikat, átlagosan 66,4 millió forintot költöttek, míg vidéken ez az összeg 34,1 millió forint volt. Azok, akik nagyobb ingatlanba költöztek Budapesten, átlagosan 84,4 millió forintot, míg vidéken 70,6 millió forintot fordítottak.
