Új Szabályok az Otthon Start Programhoz Igazodva
Friss változások léptek életbe, amelyek a jegybank szabályait érintik, összhangba hozva az Otthon Start programmal. A főbb módosítások között szerepel az önerőre és a jövedelemarányos törlesztési mutatóra (JTM) vonatkozó szabályok átalakítása, amelyek célja, hogy a lakásvásárlók számára kedvezőbb feltételeket biztosítsanak.
Életkori Korlát Eltörlése
A legjelentősebb változás az életkori korlát eltörlése. Eddig az új jelzáloghitelt igénylők csak 41 éves korig pályázhattak 90 százalékos hitelfedezeti értékkel (LTV). Mostantól azonban bármilyen életkorú igénylő, aki nem rendelkezik legalább 50 százalékos lakástulajdonnal, jogosult erre a konstrukcióra. Ezzel a jegybank a fiatalok számára kedvezőbb körülményeket kíván teremteni.
Jövedelmi Küszöb Emelése
A jövedelem nagyobb terhelhetőségének a határa is emelkedik 600 ezerről 800 ezer forintra, amely 2026. januárjától lép életbe. Ez a jegybank indoklása szerint a bérek emelkedésével magyarázható. A változás azt jelenti, hogy a legalább 10 éves kamatperiódusú hiteleknél nem a jövedelem felét, hanem akár 60 százalékát is terhelheti a hitel törlesztőrészlete.
Adósságfék Szabályok Finomítása
Az adósságfék szabályok vonatkozásában is történtek emelések. A kisösszegű hitelek esetén a mentességi limitet 450 ezer forintról 550 ezer forintra emeli a jegybank, így a 550 ezer forintnál kisebb összegű hiteleknél nem szükséges az adósságfék szabályok alkalmazása. Ez további lehetőséget kínálhat a kis értékű hitelek igénylőinek.
A Bankok Szabályozásának Szigorúsága
Fontos azonban, hogy a bankok továbbra is alkalmazhatnak saját belső limiteket, melyek szigorúbbak lehetnek. Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy a szigorúbb banki politika miatt, az ügyfelek nem mindig tudják maximálisan kihasználni a jegybank által kínált kedvező feltételeket.
Forrás: 24.hu/fn/gazdasag/2025/09/02/otthon-start-jegybank-onero-jovedelmi-kuszob/
