Az Otthon Start Program drágulásának hatásai
Hatványozottan érezhető a budapesti ingatlanpiacon tapasztalható árrobbanás, amely nyomán a Bank360 által végzett friss elemzés rávilágít arra, hogy az Otthon Start Program 3 százalékos kamatozású hitele egyre kevésbé tükrözi a lakásvásárlók igényeit. A kérdés, hogy a program valójában hajlandó-e kimozdítani a kezdő vásárlókat a piacon, egyre inkább égetővé válik.
A program rejtett csapdái
Bár a 10 százalékos önerő és az alacsonyabb kamat elsőre kedvezőnek tűnik, a valóságban ez az előny hamarosan eltűnhet a magas négyzetméterárak és azok következményei miatt. Alig néhány hónap alatt a budapesti használt téglalakások átlagos négyzetmétere 969 ezer forintról 1,5 millió forintra ugrott, értékesítési árakkal, amelyek a szükséges felújítások ellenére is folyamatosan emelkednek.
Önerő és hitelkeret problémái
A Bank360 figyelmeztet, hogy a 10 százalékos önerő nem garantálja a hitelfelvétel sikerét. A válságos helyzet mellett a vevőknek sok esetben a 50 milliós hitelkeretet is át kell lépniük, ami komoly anyagi terheket róhat rájuk. A banki értékbecslések pedig nem mindig a vevő és eladó közötti megállapodás szerinti vételárról alapoznak, ami sokszor tévútra vezetheti a potenciális vásárlókat.
A várható jövő és a drágulás következményei
A program drágulása arra is figyelmeztet, hogy a kedvezényes hitel lehetősége egyre szűkebb és a jövőbeli vásárlók számára mindinkább elérhetetlenné válik. Az eddigi tapasztalatok alapján a túlzott árak a banki értékbecslések következtében sokakat kizárhatnak a programból, amely eredetileg a lakáshoz jutás megkönnyítésére hivatott. A drágulás és a program hatásának összehangzása felelősségteljesebb döntéseket követel meg a kormányzati szereplőktől.
A fenti tényezők figyelembevételével felmerül a kérdés: valóban segíti-e az Otthon Start Program a fiatalokat és a lakásvásárlókat, vagy csak egy újabb illúziót kelt, miközben a valós piaci körülmények más irányba mozdítják a lehetőségeiket?
Forrás: 24.hu/fn/gazdasag/2025/08/27/otthon-start-dragulas-nem-eri-meg-felvenni-bank360/
